Purchase
House 90.00 m
2
CLAIRAC (47320)
97 000 € * (H.C.A)
L`AUTRE AGENCE
Mr DESIDERA Christophe**
06
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Ad House Clr137055
97 000 € * (H.C.A)
Purchase House CLAIRAC (47320)
In Clairac, Lot-et-Garonne, nearby, on foot, all shops, services. In a calm environment. It is with an exceptional view of the Lot that you will fall under the spell of this stone house renovated with quality and taste. Very bright, you will discover on the ground floor a living room of nearly 32m² offering a beautiful kitchen open to its relaxation area, dining room. On the first floor, a spacious landing distributes a functional shower room (and wc) with current decoration, two beautiful bright bedrooms, offering you a permanently unobstructed view of the river. The attic, of more than 50m, can be converted (in parental suite or studio) and have a completely independent, private access. This renovated house has many assets: calm, brightness, electricity up to standards, mains drainage, a redone roof, insulation of the attic, doubling of the walls ... come the visit, plan for it, and adopt it quickly!
Mandate N° : 000132
Features ad Clr137055
Living area
90 m
2
Room number
5
Bedroom number
2
Floor
3
Heating
Gaz Radiateurs
Orientation
Traversant Ouest-Est
DPE classé
D
197.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
36.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
97 000 €
Fees
Buyer's fees of 7.78% or a price excluding fees of 90 000 Euros
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT CLR137055
* (H.C.A)
Buyer's fees of 7.78% or a price excluding fees of 90 000 Euros
** Real estate agent
** Real estate agent
Ad ID137055 - Mandate N° : 000132
For sale Maison
CLAIRAC 5 pieces 90 m2
97 000 €
A Clairac - Lot-et-Garonne - à proximité - à pied - de tous les commerces - services. Dans un environnement calme. C'est avec une vue exceptionnelle sur le Lot que vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre rénovée avec qualité et goût. D'une très grande luminosité - vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 32m2 offrant une belle cuisine ouverte sur son espace détente - salle à manger. La parcelle cadastrale ne présente pas d'extérieur ou de garage. Au premier étage - un spacieux palier distribue une salle d'eau (et WC) fonctionnelle à la décoration actuelle - deux belles chambres lumineuses - vous offrant en permanence une vue imprenable sur la rivière. Les combles - de plus de 50m - sont aménageables et possèdent un accès totalement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 90000 Euros - Mandat 000132) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 90 m2 |
| Room number | 5 |
| Bedroom number | 2 |
| Floor | 3 |
| Heating | Gaz Radiateurs |
| Orientation | Traversant Ouest-Est |
DPE classé
D
197.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
D
36.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
47320 CLAIRAC
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
