Purchase
House garden 151.00 m
2
CLAIRAC (47320)
77 000 € * (H.C.V)
L`AUTRE AGENCE
Mr DESIDERA Christophe**
06
30
35
70
30
Ad House Clr173511
77 000 € * (H.C.V)
Purchase House garden CLAIRAC (47320)
À Clairac - Lot-et-Garonne - au cur du centre historique - cette authentique maison ancienne offre un ensemble rare à petit prix : de beaux volumes - un jardin intime - une dépendance et près de 100 m2 de combles à exploiter. Dès lentrée - les terres cuites et la cheminée du XVIIIe siècle révèlent tout le caractère des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon - une cuisine et une salle de bains. À létage - un vaste palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Le dernier niveau ouvre de nombreuses perspectives daménagement - avec une très belle vue sur léglise de Clairac. À larrière - le jardin préservé apporte un véritable espace de tranquillité en plein centre-ville - tandis que la dépendance peut accueillir un atelier ou du stockage. Une rénovation est à prévoir - mais le prix permet précisément denvisager les travaux et de redonner vie à une maison pleine de cachet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4203 et 5687 Euros - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandate N° : 000276
Features ad Clr173511
Living area
151 m
2
Room number
4
Bedroom number
2
Floor
3
Heating
Gaz Radiateurs
Externals
Jardin de 50
m2
DPE classé
F
339.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
E
67.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
77 000 €
Fees
Seller Fee
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT CLR173511
* (H.C.V) :
Seller Fee
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID173511 - Mandate N° : 000276
For sale Maison de ville garden
CLAIRAC 4 pieces 151 m2
77 000 €
À Clairac - Lot-et-Garonne - au cur du centre historique - cette authentique maison ancienne offre un ensemble rare à petit prix : de beaux volumes - un jardin intime - une dépendance et près de 100 m2 de combles à exploiter. Dès lentrée - les terres cuites et la cheminée du XVIIIe siècle révèlent tout le caractère des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon - une cuisine et une salle de bains. À létage - un vaste palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Le dernier niveau ouvre de nombreuses perspectives daménagement - avec une très belle vue sur léglise de Clairac. À larrière - le jardin préservé apporte un véritable espace de tranquillité en plein centre-ville - tandis que la dépendance peut accueillir un atelier ou du stockage. Une rénovation est à prévoir - mais le prix permet précisément denvisager les travaux et de redonner vie à une maison pleine de cachet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4203 et 5687 Euros - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 151 m2 |
| Room number | 4 |
| Bedroom number | 2 |
| Floor | 3 |
| Heating | Gaz Radiateurs |
| Externals | Jardin de 50 m2 |
DPE classé
F
339.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
E
67.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
47320 CLAIRAC
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
