REF : Clr179959
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L`AUTRE AGENCE
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06 30 35 70 30

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Ad House Clr179959

38 000 € * (H.C.A)

​Purchase House with court CLAIRAC (47320)

A Clairac - Lot-et-Garonne. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une base intéressante pour un projet de rénovation à petit budget. Au rez-de-chaussée - une entrée avec espace cuisine et un salon. À l’étage - la maison dispose de deux chambres et d'un bureau disposées en enfilade - laissant une large marge de manœuvre pour revoir l’aménagement intérieur. Les combles - d’une surface d’environ 40 m² - représentent un potentiel supplémentaire d’aménagement. À l’extérieur - une cour d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace extérieur en cœur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité - isolation - chauffage et réorganisation intérieure afin d’optimiser le confort et la fonctionnalité du logement. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur bricoleur - à la recherche d’un bien à transformer avec un budget d’acquisition très attractif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 38000 Euros (Dont 15.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 33000 Euros) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandate N° : 000246

​Features ad Clr179959

​Living area
80 m 2
Room number
3
Bedroom number
2
​Floor
2
​Heating
Electrique
Externals
Cour de 20 m2
DPE classé

E

283.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

C

11.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
38 000 €
Fees
Buyer's fees of 15.15% or a price excluding fees of 33 000 Euros

Energy performance ad Clr179959

E

greenhouse gases ad Clr179959

C

​Contact Annonces AIGUILLON
* (H.C.A) Buyer's fees of 15.15% or a price excluding fees of 33 000 Euros
** Real estate consultant

Ad ID179959 - Mandate N° : 000246

For sale Maison de ville with court
CLAIRAC 3 pieces 80 m2
38 000 €

Maison de ville CLAIRAC 80 m2 38 000 €

A Clairac - Lot-et-Garonne. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une base intéressante pour un projet de rénovation à petit budget. Au rez-de-chaussée - une entrée avec espace cuisine et un salon. À l’étage - la maison dispose de deux chambres et d'un bureau disposées en enfilade - laissant une large marge de manœuvre pour revoir l’aménagement intérieur. Les combles - d’une surface d’environ 40 m2 - représentent un potentiel supplémentaire d’aménagement. À l’extérieur - une cour d’environ 20 m2 permet de profiter d’un espace extérieur en cœur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité - isolation - chauffage et réorganisation intérieure afin d’optimiser le confort et la fonctionnalité du logement. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur bricoleur - à la recherche d’un bien à transformer avec un budget d’acquisition très attractif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 38000 Euros (Dont 15.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 33000 Euros) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
​Living area 80 m2
Room number 3
Bedroom number 2
​Floor 2
​Heating Electrique
Externals Cour de 20 m2
DPE classé

E

283.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

C

11.00 (KWH/M2/AN)


Réseau IMMO-DIFFUSION

47320 CLAIRAC

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