Vente Maison / Villa Avec jardin 151.00 m ²
CLAIRAC (47320)

Annonce Maison / Villa Clr173511

77 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa Avec jardin CLAIRAC (47320)

À Clairac - Lot-et-Garonne. Au cœur du centre historique - découvrez une authentique maison ancienne qui a conservé tout son caractère. Terres cuites - volumes généreux et remarquable cheminée du XVIIIe siècle composent un intérieur chargé d’histoire. Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon - une cuisine et une salle de bains. À l’étage - un vaste palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Au dernier niveau - près de 100 m² de combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel - avec une très belle vue sur l’église de Clairac. À l’arrière - le jardin intime et préservé constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Une dépendance permet d’imaginer un atelier - un espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir - mais le cachet - les volumes et les possibilités sont bien présents. Une maison singulière à réinventer - proposée en exclusivité à un petit prix. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4203 et 5687 Euros - L`AUTRE AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 53 76 48 49 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000276